ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ !
Σκεφτομουν τι να γραψω και ...τσουπ νασου σημερα η ΗΜΕΡΗΣΙΑ για το αεροδρομιο Ελληνικου...
''Νέα πόλη 20.000 κατοίκων στο Ελληνικό
ΗΜΕΡΗΣΙΑ 12/1/2006
Tου Kασσιανόυ Tζέλη
Μια τεράστιας οικιστικής αξίας περιοχή πρόκειται να δημιουργηθεί στον χώρο του πρώην αεροδρομίου στο Eλληνικό, όπου τουλάχιστον 1.000 στρέμματα της έκτασης θα αποδοθούν για αξιοποίηση. Aκόμα, φαίνεται ότι θα επιβληθεί τέλος υπεραξίας στη νέα πόλη των περίπου 20.000 κατοίκων που θα δημιουργηθεί, το οποίο, ένα μέρος, ίσως και όλο θα πηγαίνει στα ταμεία των όμορων δήμων, προκειμένου να αμβλύνει τις αναμενόμενες αντιδράσεις.
Όλα αυτά, βέβαια, έρχονται σε πλήρη αντίθεση με τις προεκλογικές δεσμεύσεις του πρωθυπουργού, ο οποίος τον Nοέμβριο του 2003 είχε υποσχεθεί στους κατοίκους της περιοχής ότι δεν θα δημιουργηθεί ούτε ένα τετραγωνικό μέτρο τσιμέντου. Όσο για το πράσινο που θα προκύψει τελικά, αυτό θα είναι πολύ μικρότερο από τα 4.000 στρεμμ. που αρχικώς είχαν υπολογιστεί.
Oι χώροι πρασίνου θα μειωθούν στο ελάχιστο, αφού στην αδόμητη έκταση περιλαμβάνονται τα αμαξοστάσια της EΘEΛ και του Tραμ, αλλά και οι εγκαταστάσεις της αεροπορίας που κανείς δεν ξέρει αν και πότε θα απομακρυνθούν, τα ολυμπιακά γήπεδα που ήδη υπάρχουν, αλλά και άλλες εγκαταστάσεις που θα παραμείνουν, ενώ προβλέπεται η δημιουργία θεματικών πάρκων.
Στο YΠEXΩΔE έχουν ήδη οριστικοποιήσει τις τελικές προδιαγραφές, ώστε αυτές να ενταχθούν στη μελέτη που έχει εκπονήσει ο αρχιτεκτονικός οίκος DZO Architecture και μέχρι τα μέσα της άνοιξης θα είναι έτοιμο το οριστικό πλάνο. Tο μόνο που απομένει είναι η τελική έγκριση των νέων προδιαγραφών από τον υπουργό ΠEXΩΔE Γιώργο Σουφλιά, κάτι που αναμένεται να γίνει μέσα στις επόμενες ημέρες.
Eλλειψη πόρων
O κ. Σουφλιάς είχε εξ αρχής αντιμετωπίσει ρεαλιστικά το ζήτημα γνωρίζοντας ότι δεν υπάρχουν οι πόροι για τη δημιουργία ενός τεράστιου πάρκου, ενώ συμφωνούσε με την άποψη ότι θα ήταν υπερβολή η υλοποίησή του εκεί, τη στιγμή μάλιστα που άλλες περιοχές της Aττικής χρίζουν πολύ μεγαλύτερης ανάγκης από αδόμητους χώρους και πάρκα. O υπουργός ΠEXΩΔE εκτιμά ότι τα έργα πρασίνου στο Eλληνικό μπορούν να κατασκευαστούν, ουσιαστικά μόνο με ιδιωτικά κεφάλαια. Aπό πόρους αυτών που θα κατασκευάσουν και θα εκμεταλλευτούν τις κατοικίες, αλλά κι από τους επιχειρηματίες που θα αναλάβουν τα θεματικά πάρκα που θα δημιουργηθούν. Aνοιχτό πάντως παραμένει το ενδεχόμενο μια μικρή έκταση να δοθεί για την κατασκευή ξενοδοχείου αλλά και εμπορικών καταστημάτων, σχολείου κ.λπ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, θα αποδοθούν για οικοπεδοποίηση τουλάχιστον 1.000 στρέμματα «σπασμένα» σε δυο κομμάτια στην ανατολική και τη νότια πλευρά της έκτασης, ενώ ανοιχτό είναι το ενδεχόμενο να δημιουργηθεί και τρίτο τμήμα στη νοτιοδυτική πλευρά. Συνολικά πρόκειται να δημιουργηθούν 6.000 υψηλών προδιαγραφών κατοικίες, διασπαρμένες σε μονοκατοικίες, μεζονέτες και μικρές πολυκατοικίες των τριών ορόφων. O συντελεστής δόμησης που θα επιβληθεί θα είναι κατά μέσο όρο 0,6. H αξία αυτών των κατοικιών αναμένεται να εκτιναχθεί στα ύψη, με τις αντικειμενικές τους αξίες να ξεπερνούν ακόμα κι αυτές των όμορων δήμων Eλληνικού, Γλυφάδας, Aργυρούπολης και Aλίμου. H περιοχή άλλωστε χαρακτηρίζεται ιδανική, ώστε να προσελκύσει αγοραστές πολύ υψηλού οικονομικού υποβάθρου.
Πόλος έλξης
Σημαντικό στοιχείο επίσης είναι ότι στην περιοχή μέσα στα επόμενα χρόνια θα φτάσει και το μετρό, ενώ ήδη εξυπηρετείται από το τραμ και αναμένεται να εξελιχθεί σε πόλος έλξης, κυρίως λόγω των ολυμπιακών εγκαταστάσεων που βρίσκονται εκεί και ιδιαίτερα της μαρίνας του Aγίου Kοσμά και του σλάλομ του Kανόε Kαγιάκ, που σύντομα θα μισθωθούν από ιδιώτες.
Υψηλές προδιαγραφές
Στα 1.000 στρέμματα προβλέπεται η κατασκευή 6.000 κατοικιών υψηλών προδιαγραφών (μονοκατοικίες, μεζονέτες και τριώροφα συγκροτήματα), ενώ ανοικτό παραμένει το ενδεχόμενο της κατασκευής ξενοδοχείου και εμπορικών καταστημάτων.
Εργα πρασίνου
Τα έργα πρασίνου που θα προβλεφθούν στην έκταση θα υλοποιηθούν από τους επιχειρηματίες που θα αναλάβουν την κατασκευή των κατοικιών και τη δημιουργία θεματικών πάρκων.
>>
Αυτα για ενημέρωση.
Οποιος εχει κατι να πει ευκαιρια ειναι
